关于谭家院公共租赁住房分配实施方案

略阳县保障性住房管理中心
关于谭家院公共租赁住房分配实施方案

根据《汉中市保障性租赁住房管理办法》第六章第24至28条相关规定，现制定谭家院公共租赁住房分配工作实施方案如下：
一、分配对象
1、具有本县城镇户籍的中等以下收入住房困难家庭。
2、新就业无房职工（含新就业大学生、青年教师、青年医生、环卫工人、公交司机、复退军人、基层乡镇青年干部等）。
3、在县城有稳定就业的进城务工农业户籍人员，非本市户籍的外来稳定就业人员，持有效居住证的外来流动人员。
4、本次对享受本地城乡低保、残疾人申请公共租赁住房家庭户优先。
二、分配目标
兴州街道同心村谭家院新建公租房距县城中心约2公里，共计2栋4单元96套，本次计划分配该公租房住房50套；该公租房户型为一室一厅一厨一卫，户内面积分别为48.09平方米和45.85平方米两种户型；通过本次摇号只能抽中有房和无房之分，抽中有房的申请人按照乒乓球上标注的房号入住，与申请人家庭人口情况及家庭结构无关。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         
三、分配原则
坚持公平、公正、公开的原则，按照申请人申请的时间顺序进行排列，经会议研究、社会监督、司法公证、网上公示等程序进行租赁分配；坚决反对暗箱操作、优亲厚友、徇私舞弊的现象发生，如有违反、经查属实，必将严肃处理；对不听指挥、态度蛮横、扰乱分配秩序的租赁对象，申请执法机关予以打击。
四、分配方式
本次公租房分配采取摇号的方式确定租赁对象，由略阳县司法公证处对分配房屋结果予以公证，邀请县纪委全程监督，新闻媒体全程跟踪报道；在摇号箱内装入79个乒乓球（其中：29个乒乓球标明“无房”字样，抽中即为无房；50个乒乓球标明“房号”字样，抽中即为有房），由申请人现场在摇号箱内摸取任何一个乒乓球。
五、分配程序
（一）参加本次分配房屋的申请人资格，仅限于已经公布确定的79户(宣读申请人名单）。
（二）参加本次摇号抽签的人限定为申请人本人（须持本人身份证、且具有亲自书写签名的能力）。
（三）申请人摇号的顺序是按照申请公租房登记时间先后顺序确定，1至18号为低保、残疾特殊户。
（四）摇号具体步骤：1、参与本次谭家院公租房“摇号”分配的申请人，必须提前10分钟到达通知公租房分配活动现场，按照分配工作领导小组的统一安排，到活动会场对号入座等待叫号。2、由工作人员现场将29个标明“无房”乒乓球和50个标明“房号”乒乓球，经公证确认后放入摇号箱内。3、被叫到“摇号”的申请人，在工作人员的指引下上台参加摇号，每人仅限一次，抽取出一个乒乓球，当场交由公证人宣读摇号结果，并由本人签名确认。
（五）确认参与本次公租房摇号分配的申请人信息（参与本次分配房号的申请人，现场登记签名）。
（六）现场宣布“摇号”结果，对分配到公租房的申请人进行公示；通知未分配到公租房的申请人等待参与下次公租房分配活动。
（七）获得公租房租赁资格的申请人，到保障性住房管理中心签订《公租房租赁合同》，并缴纳公租房租赁资金、租赁保证金及物业费，凭交费票据领取本人房屋钥匙。
六、租赁标准
租赁租金执行标准严格按照《略阳县公租房管理办法》（略政办发[2019]55号）文件执行，具体标准为：每月5元/㎡；同时对享受城镇低保家庭、残疾家庭、患慢病大病和环卫家庭予以租金核减，最高核减每月1.5元/㎡。物业费用按照每户每月180元的标准收缴。
七、时间安排
自2024年1月10日至2024年2月20日。
第一阶段：2024年1月10日至1月15日，成立谭家院公租房租赁房屋分配领导小组，整理租赁房屋分配对象资料、宣传公租房租赁分配政策；
第二阶段：2024年1月16日至1月23日审查租赁房屋分配对象资格，确定分配对象；
第三阶段：2024年1月24日至2月1日发布公告、网上公示，广泛征求群众意见。
第四阶段：2024年2月2日至2月3日筹备公租房租赁分配会议，召开租赁房屋分配大会，完善公租房租赁分配档案管理工作。

略阳县保障性住房管理中心
2024年1月8日